Hà NộiÔng chủ Phúc Sơn nói "dùng lương tâm" cam kết khi được làm tiếp dự án, sẽ ký hợp đồng mới với khách để đảm bảo giao đất cho họ, nếu không làm được sẽ "đền 300%".
Tuần qua, phiên phúc thẩm vụ sai phạm đất đai, lừa đảo của tập đoàn Phúc Sơn liên quan 63 ha đất ven biển Nha Trang dành phần lớn thời lượng để tranh luận quanh vấn đề cốt lõi: bồi thường thế nào cho người mua đất.
385 người đã nộp 7.000 tỷ đồng cho Phúc Sơn để mua đất tại dự án này, dù trước đó, đất bị giao trái luật. Họ được xác định là bị hại, và muốn nhận lại đất, không muốn nhận tiền như phán quyết của án sơ thẩm.
"Một tỷ của năm 2016 không thể vẫn là một tỷ vào năm 2026", một bị hại nêu quan điểm.
Tuy nhiên, do vướng mắc pháp lý, bất cập trong xác định giá đất và sai phạm của lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa giai đoạn trước, dự án cơ bản vẫn bị bỏ hoang.
Phiên tòa từng dừng giữa chừng 3 ngày để Nguyễn Văn Hậu, ông chủ doanh nghiệp này thỏa thuận lại với các bị hại.
Tòa mở lại vào sáng 3/7, chi tiết nội dung và kết quả cuộc đàm phán không được đề cập chi tiết, song trong phần tranh luận sau đó, Hậu cho biết có 85 bị hại đồng ý với phương án của mình. Họ đã ký văn bản thỏa thuận với Công ty Phúc Sơn để nhận bồi thường và tiếp tục thực hiện các cam kết nhằm nhận đất.
Phát biểu ngay sau đó, người phụ nữ đại diện cho một nhóm bị hại nói "rất bất ngờ" vì không biết gì đến thỏa thuận này. Bà bày tỏ hoài nghi sau những trải nghiệm "bất công" khi ký hợp đồng mua đất với Phúc Sơn năm 2016.
Bà dẫn chứng, hợp đồng cũ được thiết lập một chiều, chỉ chú trọng áp đặt chế tài đối với người mua: nếu khách hàng vi phạm bất kỳ điều khoản nào, lập tức mất quyền nhận đất và chỉ được hoàn lại số tiền gốc đã nộp.
Hợp đồng không có bất kỳ điều khoản nào quy định trách nhiệm hay hình phạt đối với Công ty Phúc Sơn nếu doanh nghiệp không thực hiện đúng cam kết giao đất.
Điều này khiến bà lo ngại rằng, nếu thỏa thuận thêm lần này nữa, Phúc Sơn theo lệ cũ, có thể đưa ra "vô vàn lý do" để trì hoãn mà không phải chịu bất cứ tổn thất tài chính nào.
Hậu 'Pháo' cam kết đền gấp 3 nếu thất hẹn
Trước những phản ứng quyết liệt của các khách hàng tại tòa, Hậu lập tức đưa ra cam kết: đền 300% nếu mình thất tín.
Ông chủ Phúc Sơn tuyên bố nếu "thất bại" hoặc thay đổi ý định, không bàn giao đất cho khách như đã thỏa thuận, doanh nghiệp sẽ bồi thường 300% tổng tiền khách đã nộp.
"Con số này là xuất phát từ lương tâm, đảm bảo sự công bằng và minh bạch", Hậu nói, khẳng định mình không chọn "con đường dễ" mà đi "con đường khó" để đồng hành cùng người dân đến cùng.
Để hiện thực hóa cam kết 300% này, Hậu khẳng định công ty sẽ huy động mọi nguồn lực để tiếp tục triển khai dự án. Khoản 3.200 tỷ đồng mà công ty đang quản lý sẽ được dồn vào việc hoàn thiện hạ tầng tại các dự án BT với địa phương, để sớm đủ điều kiện bàn giao đất dự án cho khách.
Chủ tịch Phúc Sơn nói sẵn sàng thanh lý, thoái vốn hoặc bán hết những gì mình có "không tiếc gì, không giữ cho mình cái gì".
Thay vì nộp tiền qua Công ty Phúc Sơn như trước, bị cáo Hậu đề xuất khách hàng sẽ nộp tiền trực tiếp vào tài khoản ngân sách của tỉnh Khánh Hòa. Phúc Sơn sẽ không thu bất cứ đồng nào từ khoản chênh lệch.
Khách chỉ nộp tiền khi có thông báo thuế chính thức và giá đất mới được cơ quan chức năng phê duyệt.
Bị hại: Xin tòa đứng ra 'làm chủ'
Trước bước ngoặt bất ngờ của thỏa thuận bồi thường, quan điểm các bị hại vẫn chia rẽ. Một số người ủng hộ, tin tưởng đồng hành với Hậu đến ngày cuối cùng, để dự án được tiếp tục, người dân được nhận đất.
Song, số còn lại vẫn cho rằng lời hứa của ông này vẫn quá mong manh.
Họ sẵn sàng hợp tác, thậm chí nộp thêm tiền theo giá đất mới của tỉnh để được nhận đất. Với điều kiện, quyền lợi của họ được bảo đảm bằng những văn bản có tính ràng buộc cao.
Theo đó, hợp đồng cũ với Phúc Sơn phải hủy và ký lại các bản thỏa thuận mới, điều khoản phạt 300% phải được ghi rõ ràng và có hiệu lực pháp lý. Họ mong muốn HĐXX công nhận các thỏa thuận này để có cơ sở thi hành án.
Một số luật sư bảo vệ bị hại đặt câu hỏi về việc bị cáo Hậu hiện bị truy tố và bị hạn chế quyền công dân thì "lấy căn cứ gì để đứng ra hứa hẹn" các cam kết tài chính lớn trong tương lai. Họ đề nghị Tổng giám đốc mới của Phúc Sơn, phải là người đứng ra cam kết trực tiếp tại tòa.
Trong lời nói sau cùng, Hậu tiếp tục xin HĐXX "thêm 1, 2 ngày" để đàm phán với các bị hại còn lại.
Hai cựu thiếu tướng - vừa được VKS đề nghị chuyển mức án 2 năm 6 tháng tù sang án treo - cảm ơn và xin tòa chấp thuận. Mong muốn của họ là "được tự do để thấy Nha Trang đổi mới" và "giáo dục con cháu về ý thức chấp hành pháp luật".
Tòa sẽ tuyên án chiều 6/7.
